Hypotekárny úver je dlhodobý úver a v súčasnosti patrí medzi najrozšírenejší zdroj financovania potrieb bývania.

Hypotekárny úver je z hľadiska plánovania vašich financií dlhodobá záležitosť, preto je potrebné venovať pozornosť podmienkam, za ktorých môže byť poskytnutý.

Hypotekárny úver je úver určený na investície do nehnuteľnosťi (nadobudnutie nehnuteľnosti, výstavba, rekonštrukcia, modernizácia, oprava, údržba a podobne, alebo na splatenie skôr poskytnutého úveru na tieto účely), zabezpečený záložným právom.

Záložné právo musí byť na tuzemskú nehnuteľnosť, alebo stavbu. Hypotéka je sa poskytuje spravidla na 4 až 40 rokov. Maximálna výška úveru môže byť viac ako 100% trhovej hodnoty založenej nehnuteľnosti, je však ovplyvnená Vami preukázanou schopnosťou splácať úver.

Hypotekárny úver môže mať variabilnú, alebo pevnú úrokovú sadzbu. Pri hypotekárnom úvere je možné poberať štátny príspevok na úroky z úveru, ktorým štát znižuje výšku úrokovej sadzby určenú v zmluve o hypotekárnom úvere. Úver je môžné splatiť aj predčasne.

Každý hypotekárny úver musí byť zabezpečený záložným právom na vhodnú tuzemskú nehnuteľnosť. Schopnosť splácať hypotekárny úver preukazuje žiadateľ dokladovaním výšky príjmu a výdavkov. Banka môže na základe hodnotenia bonity klienta požadovať aj dodatočné zabezpečenie.